San Sebastián ha vuelto a situarse a la cabeza del mercado inmobiliario estatal al cerrar el último ejercicio como la capital de provincia con los precios de vivienda más elevados. La ciudad ha marcado un nuevo máximo histórico al superar ampliamente la barrera de los 6.000 euros por metro cuadrado, consolidando una posición que mantiene desde hace años.
Los últimos datos oficiales de las operaciones inscritas en los registros de la propiedad reflejan que la capital guipuzcoana se distancia con claridad del resto de grandes ciudades. Solo Madrid se mantiene en un nivel similar, aunque por debajo, mientras que otras capitales tradicionalmente tensionadas, como Barcelona o Palma, quedan un escalón más atrás. En este contexto, Bilbao ocupa el quinto puesto del ranking, con un valor medio notablemente inferior al de Donostia, lo que evidencia la brecha existente entre ambas ciudades vascas.
El encarecimiento de la vivienda en la capital también tiene un reflejo directo en el conjunto del territorio. Gipuzkoa continúa entre las provincias con los precios más altos del Estado, únicamente superada por Madrid y Baleares. El coste medio del metro cuadrado en el territorio ha seguido una senda ascendente y ha registrado un crecimiento significativo respecto al año anterior.
A esta subida de precios se suma una mayor actividad en el mercado. Las compraventas de vivienda en Gipuzkoa han aumentado de forma destacada, superando las ocho mil operaciones anuales, lo que confirma la fuerte demanda existente pese a los elevados precios y consolida la presión sobre un mercado ya de por sí limitado.