El mercado de la vivienda en Gipuzkoa ha dado un paso decisivo tras la incorporación oficial de Arrasate, Pasaia y Zestoa a la lista de zonas de mercado residencial tensionado. Con estas tres nuevas localidades, ya son 13 los municipios del territorio que aplican límites a los precios del alquiler, afectando directamente al 57,5% de la población guipuzcoana (más de 374.000 habitantes). La medida, oficializada este lunes en un acto con el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, busca frenar la escalada de precios y garantizar el acceso a un hogar asequible en zonas donde el mercado está especialmente saturado.
La declaración permite a estos ayuntamientos activar herramientas de contención de rentas y reforzar la protección de los inquilinos. Como parte de sus planes de acción, los tres municipios contemplan la construcción de hasta 1.800 nuevas viviendas en los próximos años si se desarrolla todo el potencial urbanístico previsto. Además, los responsables municipales de Arrasate, Pasaia y Zestoa han avanzado que estudian aplicar el canon sobre viviendas vacías para incentivar que los pisos desocupados salgan al mercado de alquiler, aumentando así la oferta disponible.
La expansión de esta figura legal en Gipuzkoa refleja que el problema de la vivienda ya no es exclusivo de la capital o su entorno metropolitano, sino que se ha vuelto estructural en todo el territorio. Según las previsiones del Gobierno Vasco, la cobertura podría alcanzar pronto el 64% de la población si prosperan los expedientes que ya están en tramitación para localidades como Bergara, Deba, Oiartzun, Oñati y Orio. De este modo, el sistema de protección de precios queda plenamente operativo en Euskadi, ofreciendo mecanismos de seguridad tanto para arrendatarios como para propietarios.